Projetos para reformar ou construir

A maioria das pessoas já ficou algum tempo pensando e imaginando como seria a sua casa dos sonhos, com todos os detalhes de mobílias e decorações. Mas estas são idéias difíceis de explicar para um amigo, por exemplo, já que precisam ser desenhadas em um papel para melhor visualização. No entanto, agora você pode se sentir como um arquiteto ou um design de interiores, projetando todos estes detalhes com uma ferramenta simples de usar.O Sweet Home 3D é um aplicativo que lhe permite soltar a imaginação, criando o layout de uma casa completa. Esta ferramenta pode perfeitamente ser utilizada por quem vem planejando uma reforma em casa. Assim, você muda, arrasta os móveis e até pinta cada um deles diretamente na tela do seu computador. Caso não goste, basta apagar tudo e recomeçar o projeto.

O programa é a ferramenta perfeita para quem gosta de mudar constantemente a disposição da mobília em casa, pois com Sweet Home 3D você projeta todo o design do interior de uma peça da sua casa, verifica se realmente lhe agradou e depois disto parte para tarefa pesada da mudança propriamente dita.Recursos permitidos pelo Sweet Home 3DCom o Sweet Home 3D você cria virtualmente o lar dos seus sonhos, projetando a planta de uma casa em 2D e depois verificando o resultado em 3D. A ferramenta traz uma série de modelos prontos, basta selecionar o móvel e arrastá-lo até a página para edição.Simples, rápido e prático de usarCom este programa, você pode escolher os modelos de móveis e acessórios para projetar banheiros, cozinhas completas, optar por vários estilos de portas e janelas para o ambiente, elaborar o layout dos quartos e planejar toda a disposição dos móveis da sala.
Estes objetos podem ser girados conforme o ângulo desejado, bem como podem ter a altura e largura alteradas. Com a opção “Plano”, você pode criar paredes para dividir o projeto por completo. Sweet Home 3D possui suporte para importação de mobílias, ou seja, você pode tirar fotos dos seus móveis e importá-los para o programa, fazendo o planejamento do ambiente de acordo com os móveis que tenha em casa.Agora projetar os ambientes da sua casa ficou ainda mais fácil com esta ferramenta, apresentando todas as opções em português e repleto de modelos de objetos para inserir no planejamento.

Video sobre o programa:http://www.youtube.com/watch?v=HLVYNztSlRM&eurl=http://www.baixaki.com.br/download/Sweet-Home-3D.htm

Link para download do programa: http://www.baixaki.com.br/download/Sweet-Home-3D.htm

Uma linda Cozinha

Distribuição na Cozinha

Quando uma cozinha é muito pequena, é preciso utilizar muito bem o espaço com os componentes necessários, tais como refrigerador, fogão, microondas, armarios, alinhando-os sempre na parede para não impedir a circulação, então o ideal é colocar a pia entre o fogão e a geladeira.
Não podemos esquecer que o fogão nunca deve ficar muito proximo da geladeira pois a diferênça de temperatura é muito grande.Nas cozinhas compridas ou estreitas, pode-se ocupar duas paredes, sendo uma de frente para outra, no arranjo dos equipamentos principais, a alternativa é bem funcional, desde que numa parede fique a bancada com a pia e, na oposta, os outros itens.

Fonte: http://www.construcaoereforma.com.br/

Decorando a Sala de Estar

A decoração de uma sala de estar é sempre um desafio, pois criar um ambiente que seja estiloso, autêntico e confortável ao mesmo tempo não é uma tarefa fácil.
O primeiro passo é escolher um estilo para seguir, isso facilita muito nas etapas seguintes na escolha dos elementos que ficarão no ambiente.O essencial é ter uma boa área livre para circulação, procure sempre usar o bom senso, dimensionar e distribuir os móveis adequadamente.
No caso da distância entre o sofá e a televisão é comum adotar um espaço de três metros, isso para um equipamento de 29’, porém, se sua sala não tem tamanho suficiente para isso, procure usar uma televisão menor ou modelos como plasma ou LCD.
Para salas grandes onde é possível usar um jogo de sofás com duas peças, mesa de centro e outros elementos, o ideal é deixar espaços vagos, pois, isso tornará seu ambiente mais elegante. Em decoração a tendência aponta para menos é sempre mais, menos móveis mais charme.

Hoje em dia existem milhares de estampas de sofá, adotar uma mais lisa e básica é sempre uma boa escolha, além de poluir menos o ambiente também são mais fáceis de combinar para fazer a decoração de sua sala de estar.
Em casos de salas de estar pequenas o mais apropriado é usar somente um sofá de dois ou três lugares e utilizar outros recursos como chaise-longue ou até mesmo pufs. Pense primeiro no conforto das pessoas que vivem na residência, sobrecarregar o ambiente significa dificultar a circulação. Ao receber visitas você pode usar cadeiras de outros cômodos temporariamente, depois na rotina tudo voltará ao seu lugar.
O sofá nunca deve ficar de costas para a porta de entrada ou entre dois ambientes, desse modo ele ficaria com a aparência de uma barreira, deixando sua sala de estar esteticamente estranha e também não ajudaria na circulação.
Não exagerar em enfeites também ajuda a sofisticar o ambiente, isso também vale para molduras e marcações tanto no teto quanto no piso.
A mesa de centro é utilizada na maioria das decorações das salas de estar, porém, ela deve ser evitada principalmente se o objetivo for utilizá-la como enfeite. Evitar excessos é o mais recomendado em qualquer parte da casa, use móveis somente quando necessário.
Entre usar iluminação amarela ou branca, prefira sempre a branca, além de economizar energia elétrica ela também não distorce o tom de sua decoração.
O Site Vaidireto.com.br possui muito mais dicas de decoração clique aqui para conhecê-las.
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Fonte: http://blogvaidireto.com/

Dicas ao comprar a casa própria

Atualmente, a oferta de imóveis no mercado é tão grande que o futuro proprietário chega a ficar confuso. As indagações são muitas: será melhor comprar um imóvel novo, usado ou na planta? Juntar o suficiente para quitá-lo à vista ou financiar?
Na incansável busca pela casa dos seus sonhos, a atenção do comprador deve se concentrar em dois pontos basicamente: por qual o tipo de imóvel ele tem preferência e qual é a melhor forma de pagamento para sua renda familiar.
Tipo de ImóvelSe o tempo para entrar na casa não for de tanta importância, a escolha por um imóvel ainda na planta é uma boa pedida, já que costumam ser mais baratos do que aqueles já prontos para a entrega. A preocupação maior deve ser a de encontrar uma construtora confiável e de renome, para que seja surpreendido por atraso na entrega do imóvel ou até por uma falência. Para isso, consulte o Procon para saber se há reclamações contra a empresa; depois, vá até a Prefeitura local e ao Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a aprovação do projeto. Preste atenção também ao contrato: nele deve estar contidas informações como a qualidade do material utilizado, todas as medidas da casa, prazo de entrega, etc.
O imóvel usado também pode ser uma boa alternativa, observadas algumas condições. Informe-se sobre o período em que a propriedade foi construída, se tem defeitos ou se passou por reformas. Dentro do imóvel, observe vias de ventilação, encanamentos, rachaduras e outros detalhes que julgar importante.
Há aquelas pessoas que preferem adquirir um terreno para que elas próprias possam construir suas casas da maneira que desejarem. Para estes compradores, um dos cuidados a ser tomado é comprovação da regularidade do lote: observe a localização do terreno, regiões próximas a áreas com risco de desmoronamento ou de preservação ecológica devem ser muito bem analisadas. Uma visita ao Cartório de Registro de Imóveis da região em que o lote está localizado, para conferir se o mesmo está inscrito ou não, é uma boa forma de evitar contratempos. Lá, confirme também se o vendedor é mesmo o proprietário do lote. No caso de não ser, há risco de o lote ser clandestino. Depois de comprado o terreno e estar com a planta da casa em mãos, faça uma visita à Prefeitura para verificar se o projeto e a duração das obras serão aprovados.
Agora, as dicas para aqueles que pretendem comprar uma casa nova e já construída valem também para todos os casos acima. Preste atenção à localização do imóvel: a região escolhida deve atender às suas necessidades e às de sua família. Faça o caminho da futura casa até o trabalho para avaliar as condições do trânsito. Observe se na região da propriedade há supermercados, padarias, farmácias, para que seja possível fazer pequenas comprar sem a necessidade de um carro.
Forma de pagamentoEscolhido o imóvel, chegou a hora de optar pela forma de saldar a dívida. O melhor negócio ainda é o pagamento à vista, mas na impossibilidade deste, o comprador deve financiar o menor valor que conseguir, tendo, no mínimo, 30% do valor para dar como entrada.
Há atualmente várias modalidades de financiamento para a casa própria. Entre estes, está o SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em que a taxa de juros é tabelada pelo Banco Central e costuma ser uma das mais baixas do mercado, não ultrapassando 12% ao ano. Esta modalidade é a mais conhecida no Brasil e permite ao trabalhador usar seu FGTS para dar entrada, amortizar ou quitar o saldo devedor.
Há também a Carteira Hipotecária, um financiamento com condições mais livres do que as do SFH, uma vez que os recursos utilizados são do próprio banco. O valor dos imóveis tende a ser maior e não há limite do quanto pode ser financiado e nem do prazo. Os juros são os mais altos do mercado, em torno dos 15% ao ano e há a prática de capitalização de juros.
Mais uma alternativa é o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), em que os agentes financeiros têm maior proteção contra a inadimplência porque os contratos são feitos através da alienação fiduciária, e não de hipoteca, ou seja, o imóvel é propriedade do banco até que ele seja totalmente quitado.
Além destes, há o PAR (Programa de Arrendamento Residencial), uma forma de aluguel, mas que permite ao mutuário a compra do imóvel passado o período do contrato, que costumam ter no máximo 15 anos. O preço da propriedade fica bem mais acessível, cerca de 20% do valor do imóvel. Ou seja, a quantia destinada todo mês ao imóvel não é perdida como em um contrato comum de aluguel. A maior desvantagem do programa decorre da pouca tolerância com inadimplentes: passados 60 dias de atraso na taxa de arrendamento, o imóvel pode ser retomado e o mutuário não tem direito à devolução do valor pago.
Com o intuito de auxiliar o futuro mutuário, a AMM (Associação dos Mutuários e Moradores das Regiões Sul e Sudeste do Brasil) criou o Departamento de Assessoria ao Comprador. Através dele, o mutuário encontrará as informações necessárias para fazer um bom ótimo negócio. Ligue ou compareça a um de nossos escritórios e descubra como esse serviço pode orientar a conquista de teu sonho: a compra da casa própria.

Fonte: InfoMoney e Endividado.com.

Cuidados ao Investir em um empreendimento na planta

Ideal é visitar prédios já construídos ou conversar clientes da construtora.

A aquisição de um imóvel na planta exige cuidados e atenção redobrada. É o que afirma José Geraldo Tardin, diretor-presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo - Ibedec. Ele dá algumas dicas de como o consumidor deve proceder para evitar problemas no futuro.
Tardin orienta que o consumidor deve fazer uma pesquisa criteriosa e bem detalhada, verificando a qualidade da construção de outros imóveis da construtora, além de visitar os prédios já construídos e entregues ou conversar com outros clientes da empresa. "Pergunte sobre atrasos, vícios de construção, atendimento pós-venda. Tudo isso é muito importante", assegura ele. O diretor-presidente do Ibedec recomenda não fazer uma compra de impulso, principalmente nos finais de semana. Outra coisa importante é analisar de forma detalhada o contrato e, antes de assiná-lo, submetê-lo à análise de um advogado especialista de sua confiança.
"O contrato deve conter os seguintes itens obrigatórios: dados do promitente vendedor e do comprador; valor total do imóvel; forma de pagamento ou de financiamento; índice de reajuste e sua periodicidade; multa pelo atraso das parcelas; valor do sinal; indicação da unidade privativa e sua garagem; prazo para início e entrega da obra; multa por atraso na entrega da obra; cópia da certidão do cartório de registro de imóvel que comprova a regularidade e legalidade do empreendimento e todas as demais condições prometidas pelo vendedor", ensina Tardin. E destaca: "O consumidor deve rubricar todas as páginas do contrato com qualificação de testemunhas, reconhecendo as firmas de todas as assinaturas e registrando o contrato no cartório".

PESQUISA
O comprador deve verificar se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela prefeitura. Para os mais desconfiados, Tardin sugere verificar no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - Crea - todas as informações sobre os profissionais responsáveis pelo empreendimento e no Conselho Regional de Corretores de Imóveis - Creci - saber sobre o consultor imobiliário que está intermediando a compra. É interessante ainda guardar todo o material publicitário do empreendimento, observando se está exatamente com a planta aprovada pela prefeitura e com o memorial descritivo da obra.
Em caso de compra financiada, o consumidor deve projetar com a incidência do índice de reajuste e juros contratados as prestações futuras de seu imóvel. Tardin sugere ainda consultar o Programa de Orientação e Proteção ao Consumidor - Procon -, para se informar sobre a existência de reclamação contra a incorporadora, construtora, intermediadora ou vendedora.
E uma informação importante: o Código de Defesa do Consumidor prevê que nas vendas fora do estabelecimento comercial, o consumidor pode desistir da compra no prazo de sete dias, a contar da assinatura do contrato, devendo protocolar sua desistência por escrito e receber, devidamente corrigido, o valor pago.

fonte:http://www.cinform.com.br/noticias/3690

Dicas de Pintura

Dicas de Pintura


Como um bom filho de pintor vou em nosso post inaugural colocar aqui umas dicas de pintura de ambientes.





A aplicação destas técnicas em um ambiente podem fazer toda a diferença. Portanto não se esqueça que tudo depende de como elas se aplicarão ao ambiente selecionado para a pintura.





Então vão aí as dicas:

• Para encurtar seu ambiente: Aplique tons escuros nas paredes menores. Essa técnica é recomendada para espaços muito compridos/retangulares.

• Para alongar seu ambiente: Aplique cores mais escuras em duas paredes opostas. Essa técnica é ideal para espaços quadrados.

• Para disfarçar objetos: Pinte a parede com cores próximas a do objeto.
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  Para valorizar objetos: Pinte a parede com cores contrastantes a do objeto.
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  Para rebaixar o teto: Você deve aplicar cores mais claras nas paredes e uma cor mais escura no teto.
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  Para elevar o teto: Você deve aplicar cores mais escuras nas paredes e uma mais clara no teto.
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  Para alargar o corredor: Você deve pintar as paredes menores e o teto com tons mais escuros. As outras paredes devem ser pintadas com cores mais leves.
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  Para alongar a parede: Você deve aplicar duas cores numa mesma perde, com a divisa à meia altura. Pinte com cores mais escuras a parte inferior e utilize tons leves na parte superior.
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  Para encurtar a parede: Você deve aplicar duas cores numa mesma parede, com divisa à meia altura. Pinte com cores mais claras a parte inferior e utilize tons escuros na parte superior.

Um grande abraço e até a próxima.