segunda-feira, 30 de março de 2009

Preços de materiais para a construção civil mais baratos

O governo federal anunciou nesta segunda-feira (30) um pacote de medidas para estimular a economia do país, que atinge setores como o automobilístico, de construção e o tabagista.

O anúncio foi feito pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega, em São Paulo. As medidas, que foram assinadas pelo presidente em exercício José Alencar, serão publicadas no "Diário Oficial da União" na terça-feira (31) e passam a vigorar no mesmo dia.

Somente a medida que determina o aumento do imposto do cigarro valerá após 30 dias da publicação, para permitir o ajuste das empresas.

De acordo com o ministro, as medidas voltadas para o setor de construção, que reduz impostos nos produtos de construção, valerão até o programa habitacional, que prevê 1 milhão de moradias, comece a dar frutos.

"Essa redução vai estimular a autoconstrução [pessoas que fazem pequenas reformas], e isso tem impacto muito grande no setor."
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O governo está tentando estimular o consumo e ao mesmo tempo dando um caráter de ação social ao seu pacote anticrise. Não há momento mais propicio para fazer negócios do que este.
A Construção Civil e o ramo de decorações de interior estão em festa, com descontos e preços lá em baixo para atrair a clientela.
Com esta redução do IPI, a vida de quem pretende reformar e construir vai ficar ainda mais fácil. Afinal materias como janelas, cimento entre outros que fazem parte da cadeia indutrial, terão seus preços finais diretamente afetados, sendo que já estão em pleno declínio.
Então, vamos ao conselho básico de todo post. Vamos às compras!!!

quinta-feira, 26 de março de 2009

FGTS poderá ser usado em imóvel até R$ 500 mil

Conselho Monetário Nacional também ampliará parcela financiada para até 100% em linhas com recursos do Fundo e da poupança
De Martha Beck e Geralda Doca:
Embora não tenha sido contemplada no pacote anunciado ontem, a classe média alta - famílias com renda acima de dez salários mínimos - também terá benefícios na hora de comprar a casa própria. O Conselho Monetário Nacional (CMN) vai elevar, de R$ 350 mil para R$ 500 mil, o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos com o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Isso elevará em cerca de R$ 2 bilhões os saques do Fundo este ano. A reunião de hoje do CMN tratará do tema.
Segundo o secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, o CMN também vai ampliar a parcela dos imóveis financiada, tanto com recursos do FGTS quanto do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), ou seja, da poupança. No caso do FGTS, o limite subirá de 80% para 100% do valor do imóvel. Já no caso dos empréstimos via SBPE, que costumam ser usados na compra de imóveis mais caros, o limite subirá de 80% para 90%.
- Isso não quer dizer que as instituições financeiras serão obrigadas a financiar 90% do valor do imóvel. O mutuário terá que convencer o banco a fazer isso - ressaltou Barbosa.
Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel Imobiliária, diz que o ideal seria o CMN fixar um limite mais elevado, de R$ 600 mil, para Rio e São Paulo:
- Esse realinhamento é fundamental para o nosso mercado. Hoje R$ 350 mil é um dois-quar$na Barra. Em Botafogo, esse valor já chega aos R$ 500 mil.

Leia mais em O Globo
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Está aí mais uma modalidade para compra da casa própria. O governo facilicta hoje a compra da casa própria para reaquecer o mercado imobiliário. Pesquise bem o imóvel que pretende comprar e vá às compras, pois não há uma hora mais propicia para você fazer este investimento do que esta.
Claro que todo investimento requer um bom planejamento. Portanto não saia metendo as caras e fazendo o primeiro financiamento que vê. Pesquise e veja se aquele tipo de financiamento escolhido cabe ou não dentro do seu orçamento.

segunda-feira, 23 de março de 2009

Alugar ou comprar um imóvel... eis a questão!


Quando o assunto é aluguel é difícil pensar no lado benéfico da situação. Mas há quem diga que locar um imóvel nem sempre é uma opção ruim. Segundo o diretor da Lello Imóveis, José Roberto de Toledo, com consultoria especializada é possível encontrar no aluguel alternativas que unam economia e qualidade de vida.
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afirma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar". Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, o bem-estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões distantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar é sempre vantajoso, porque significa um fator de segurança, valorização".
O sonho pode sair caro?"O sonho da casa própria, comum entre os brasileiros, ainda é um grande desafio para boa parte da população. Morar bem é bem diferente de morar em um imóvel próprio", afirma Toledo. Ou seja, para ele, o que pesa é ter qualidade de vida, independente se estar em uma casa alugada ou própria.Segundo ele, a oferta para financiamento imobiliário está cada vez menor. Com isso, é preciso questionar se realmente vale a pena ficar em um apartamento pequeno, distante dos grandes centros e cujo deslocamento pode ser oneroso, somente pelo fato do imóvel ser próprio. Viana já vê a questão de outra forma. Segundo ele, "para quem está alugando, o aluguel é uma despesa e não um investimento". No entanto, ele pondera e afirma que dependendo do rendimento da pessoa, alugar pode ser vantajoso. Quando alugar é uma boa opção?Alugar o imóvel próprio e morar em um outro no local desejado, perto do trabalho, por exemplo, segundo Toledo é uma boa alternativa. Além da qualidade de vida, é possível ainda ter algum rendimento.Ele dá como exemplo uma pessoa que dispõe de R$ 100 mil para adquirir um imóvel. Com essa quantia é possível comprar imóveis em bairros mais afastados e com tamanho próximo a 45 metros quadrados, se a compra for à vista. "Ele pode comprar a unidade, mas utilizar os cerca de R$ 550 que irá ganhar com o rendimento da locação para alugar um imóvel maior, em uma região mais central". Viana concorda, mas ressalta que ter essa vantagem requer que a pessoa tenha altos rendimentos. "Se eu tiver R$ 200 mil e investir em um negócio que me dê um retorno de R$ 20 mil, vale a pena eu pagar um aluguel de mil. Se eu não tenho esse dinheiro nem esse negócio, que me traga esse retorno, o melhor é comprar um imóvel, pela própria segurança, conforto e pela valorização, que é constante", lembra.Para quem tem que se locomover com frequência, pagar aluguel também é vantajoso. "A vantagem do aluguel é a transferência de locação. A desistência sem multa permite maior mobilidade", afirma Viana.

fonte:http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/03/12/ult4040u18085.jhtm

Portanto, depende de cada situação optar pela compra ou aluguel de um imóvel. Consulte um contador de confiança ou então um consultor nesta área para fazer uma negócio certo.
Lembre-se: um corretor de imóveis está interessado na venda do imóvel, portanto não é a melhor pessoal para opnar se você tem condições ou não de efetuar a compra.

Use seu bom senso e bons negócios!

terça-feira, 10 de março de 2009

ECO Shower Slim – Economicamente correto, economicamente viável


KL Telecom apresenta produto ecológico que agrega segurança, economia e conforto


A empresa mineira, desenvolveu o “Economizador de água e de Energia”, um pequeno adaptador para chuveiro elétrico, com o qual o consumidor pode obter uma economia mensal de até 40% ou mais, tanto de água como de energia elétrica durante o banho. O produto foi batizado de ECO Shower Slim, e entra na listagem de produtos sustentáveis que hoje ganham cada vez mais espaço no dia-dia dos consumidores. Lançado no mês de agosto de 2008, durante a 10º FIVEL – Feira Industrial do Vale da Eletrônica, o ECO Shower Slim, já vendeu cerca de 2.000 unidades. “A aceitação do produto está sendo muito positiva, estamos felizes com os resultados obtidos até o momento, pois nosso produto é novidade no mercado”, completou Cláudio Orlandi Lasso, diretor industrial da empresa. Até o final deste ano, a meta de comercialização do produto deve chegar a 10.000 unidades, sendo sua distribuição em todo o território nacional.
Indicado para residências, hospitais, escolas, academias, hotéis e pousadas, o ECO Shower Slim é um adaptador eletrônico que possibilita ao usuário o ajuste da quantidade de energia necessária para aquecer o fluxo de água à temperatura desejada para um banho agradável, tanto em dias quentes quanto nos dias mais frios.
O ECO Shower Slim apresenta uma ótima relação custo-benefício, pois se paga em pouco tempo com as economias de água e de energia que o produto promove. É facilmente instalado ao chuveiro elétrico comum (110 ou 220 Volts) permitindo o ajuste gradual da temperatura do banho de zero a 100% da capacidade do chuveiro, tudo com total segurança e conforto.

Também pode ser usado no sistema de aquecimento solar, complementando eletricamente a energia térmica (térmica) que falta para ao banho agradável – para aqueles dias de baixa insolação ou de maior número de banhos.

A inovação também está chamando a atenção de concessionárias de distribuição de água e de energia elétrica, bem como de ESCOs, que pretendem usar o ECO Shower Slim para auxilia-las na implantação de seus programas de eficiência e campanhas de racionamento de água e de energia

Além das economias desses recursos, o produto apresenta outras vantagens:

Ajuste da temperatura do banho com total conforto e segurança contra choques
Redução do risco de racionamento de energia e de um “apagão”
Ajuste da máxima potência permitida para o chuveiro elétrico
Organiza os fios elétricos da instalação do chuveiro
Redução das emissões de CO2 e do efeito estufa
Redução da magnitude do Horário de Ponta
Controle total da temperatura do banho
Controle total da potência do chuveiro
Mais de 2 anos de garantia de fábrica
Aumento da vida útil da resistência
Redução dos impactos ambientais
Aumento da vida útil do chuveiro
Aumento da renda familiar
Fácil de instalar e de usar

Além dessas vantagens, o Eco Shower Slim é um investimento que cabe em seu orçamento, pois custa apenas R$ 75,00 parcelado em 3 vezes sem juros e ainda apresenta 25 meses de garantia de fábrica. Em 2009, os planos para venda do produto, incluem exportações para países que utilizam chuveiros elétricos e tenham como meta economia coletiva de água e energia.
Para saber mais sobre esse produto acesse o site: http://www.ecoshower.com.br/
A KL Telecom está cadastrando parceiros lojistas em todo o Brasil.

quinta-feira, 5 de março de 2009

Financiamento Imobiliário está com novas regras

Caros,

Neste post vamos tratatar das novas regras para o financiamento imobiliário.

O governo federal anunciou um pacote de oito medidas para facilitar a compra e a construção da casa própria. O objetivo é estimular o setor da construção civil e os financiamentos imobiliários. As novas regras foram anunciadas pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega.Entre os destaques está a medida que torna facultativo aos bancos que operam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) a cobrança da Taxa Referencial (TR) no financiamento da casa própria.

Com a medida, os bancos podem fixar taxas de juros pré-fixadas no crédito imobiliário.Pelas regras atuais, as operações nesse sistema só podem ser realizadas com a utilização da TR acrescida de juros de no máximo 12% ao ano. A medida anunciada é resultado dos estudos para a alterar a TR como fator de correção das prestações. No mês passado, o ministro da Fazenda chegou a comentar que existia, inclusive, a possibilidade de acabar com a taxa, o que não foi anunciado hoje.Outras medidas importantes é a possibilidade de utilizar o crédito consignado para o financiamento da casa própria e os empréstimos do Banco Nacional de Desenvolvimento Social (BNDES) para o setor de construção civil.Veja a seguir um resumo das medidas com base nas informações do Ministério da Fazenda:

1. Financiamento imobiliário com taxas pré-fixadas (TR facultativa)
As instituições financeiras que operam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) podem optar por financiamentos imobiliários a taxas pré-fixadas. Essa regra será implementada por medida provisória. Pelas regras atuais, as operações nesse sistema só podem ser realizadas com a utilização da TR, índice que atualmente corrige os depósitos de poupança, acrescida de no máximo 12% ao ano.A medida consiste em permitir a realização de contratos no âmbito do SBPE sem a cláusula de atualização pela TR, facultando, nesse caso, que a taxa de juros a ser cobrada pela instituição financeira possa ser acrescida do percentual referente à TR, tendo assim uma operação a taxa pré-fixada.


2. Crédito consignado para financiamento da casa própria Fica facilitada a utilização do crédito consignado em financiamentos para aquisição de imóveis residenciais. A medida será implementada por meio da alteração no decreto nº 4.840/2003, que regulamenta as operações com consignação em folha. A alteração irá permitir prestações variáveis no caso de operações com consignação em folha, referentes a empréstimo ou financiamento para aquisição de imóveis residenciais. Pela regra em vigor só são permitidas prestações fixas em operações com consignação em folha.


3. Portal do Crédito ImobiliárioSerá instituído o Portal do Crédito Imobiliário na internet. A proposta, ainda em fase de formatação, é a de criar um sistema interativo de informações do interesse do mutuário e dos agentes de crédito. Esse portal é uma iniciativa dos Ministérios da Fazenda e das Cidades e terá como finalidade o acesso do cidadão às principais fontes de crédito, contribuindo para que ele realize o melhor negócio no processo de aquisição do seu imóvel.


4. Setor da construção civil na Lei das Micro e Pequenas EmpresasO governo federal deve apoiar a inclusão do setor da construção civil no rol dos setores elegíveis a optar pelo regime especial de tributação para micro e pequenas empresas. Tal inclusão se dará na Lei Geral da Micro e Pequena Empresa. Trata-se de uma reivindicação antiga do setor, que deverá contribuir para a redução da informalidade, que tem sido diagnosticada como um dos entraves ao crescimento e desenvolvimento do mercado imobiliário no Brasil.


5. Linha da Caixa para financiamento da produção imobiliáriaA Caixa Econômica Federal vai oferecer uma nova linha de crédito para apoio à produção, destinada às empresas do setor. Essa linha visa financiar até 85% do custo da obra com adequação do crédito às especificidades de cada operação e de cada empresa, respeitando-se inclusive os aspectos regionais.Será admitida ainda a possibilidade de flexibilização do percentual mínimo de comercialização das unidades. Os recursos disponíveis para esse tipo de operação, ainda no ano de 2006, são de R$ 1 bilhão. Para 2007, já foram previstos recursos da ordem de R$ 3,5 bilhões, os quais também podem ser objeto de suplementação, mediante remanejamento entre programas administrados pela Caixa.


6. Investimentos em Moradia para EmpregadosO BNDES passará a financiar a construção de moradias para empregados das empresas que tomarem recursos do banco. Atualmente, o BNDES não financia a construção de imóveis. Os projetos habitacionais financiados serão enquadrados na linha de investimentos sociais do BNDES, que pode cobrir até 100% do valor do valor investido e cuja taxa de juros é TJLP mais spread de 1% ao ano. Os prazos serão definidos para cada projeto com base nas necessidades da empresa.


7. Investimentos em InovaçãoO BNDES reservará R$ 100 milhões para o setor de construção civil no âmbito de sua linha de apoio à inovação. Essa linha é destinada a projetos de pesquisa, desenvolvimento tecnológico e inovação, voltados para novos produtos e processos, visando ao alcance de melhores posicionamentos competitivos. As taxas de juros nessa linha são: a) taxa fixa de 6% ao ano ou b) TJLP acrescida de um spread de risco que varia entre 0,8 e 1,8% ao ano. O prazo do financiamento pode variar conforme as necessidades do projeto, podendo chegar a 12 anos.


8. Redução do IPI para produtos da cesta básica da construção civilA medida dá continuidade ao processo, iniciado em fevereiro de 2006, de redução do IPI para materiais de construção, objetivando baratear o custo da habitação popular, com redução da arrecadação estimada em R$ 37 milhões ao ano. Entre os produtos, chuveiros elétricos, sanitários, caixas de descarga, revestimento de pavimentos.


As regras estão aí. Portanto vamos aos bancos e pechinchemos. Quem sabe não consigamos um desconto ainda maior para reforma ou compra de imóveis?


Uma coisa é certa. É hora de ir às compras!!!


Até a próxima.

quinta-feira, 19 de fevereiro de 2009

Decoração para quartos de bebês...


Como decorar o quarto do bebê?

Qual mãe não gostaria de preparar um lindo quarto para o nenê que chega ao mundo? Mas cuidado para não exagerar na extravagância. O bebê precisa sim de um ambiente aconchegante, e não um lugar cheio de cores.
“Não enfeite demais o quarto, o excesso traz confusão visual e acúmulo de pó”, analisa a arquiteta Carla Arigón Felippi.
Alguns pontos devem ser observados na hora de decorar um quarto. Primordialmente, o bebê necessita de um ambiente tranqüilo, especialmente nos primeiros meses, para lhe assegurar proteção de ruídos e de aberturas repentinas de portas e janelas.
Em segundo lugar, a área reservada ao recém-nascido deve ser de fácil acesso, para atender o bebê com rapidez quando necessitar. Uma boa opção para começar a decoração do quarto é planejando a distribuição dos móveis. Todos os móveis devem ser práticos e revestidos com materiais laváveis e resistentes, independente do estilo escolhido.
Uma dica importante da arquiteta: “Faça uma linha reta entre a janela e a porta do quarto para descobrir o caminho da corrente de vento. Posicione a cama ou o berço fora deste espaço. A partir daí, distribua o guarda-roupa e bancadas”.
Confira algumas dicas que podem ser de bastante utilidade:
a-) Poltronas podem ser de abrir transformando-se numa cama auxiliar, muito útil no caso de quartos para bebês. É importante acostumá-los em seu próprio quarto. Se você for dormir lá nos primeiros meses ficará mais fácil sair do quarto da criança, que estará ambientada. Claro que isso não é uma regra.
b-) Encostar a cama numa das paredes laterais, libera o meio do quarto e possibilita a montagem de casinhas, cabanas e trens que podem ficar montados de um dia para o outro!
c-)Paredes livres ou portas que recebem cestas de basquete e adesivos de amarelinha no piso estimulam o gosto por brincadeiras que exercitam.
d-) Beliches com escadas divertidas, descidas com tubos e almofadas coloridas pelo chão são toques bem humorados, que ainda economizam espaço.
e-) Procure evitar a instalação de videogames e tvs, quanto menor a exposição visual, menos a criança lembra deles! Dificulte o acesso!
f-) Equipamentos de som são interessantes neste cômodo, pois a música pode servir para marcar a hora do banho, do sono, do passeio, isso é muito importante para as mães se comunicarem com os bebês, que assim ficam sabendo a próxima atividade que será executada.
g-) Cores mais suaves que não agitam tanto as crianças, e são muito úteis na hora das brincadeiras tranqüilas, que diminuem o ritmo antes de dormir. Dimers regulam a intensidade de luz, já que luminosidade é outro item importante.
h-) Espelhos estimulam o desenvolvimento, pois a criança observa suamovimentação, a fala e gestos; use-os colados na parede para eliminar riscos de quebra.
”Tapetes de borracha antialérgicos, cortinas removíveis e laváveis, móveis sem quinas e piso revestido de vinil ou laminado plástico para evitar poeira completam o conjunto e oferecem segurança”, recomenda Carla.

Dicas
0 a 2 anos - O essencial para o quarto do bebê é o berço, cômoda (para ser utilizada como trocador e guarda-roupa) uma poltrona para amamentar, cesta para suporte, lixeira e uma iluminação adequada.
2 a 7 anos – O ambiente deve incentivar e motivar o desenvolvimento mental da criança. Habilitar o espaço com um local para o descanso, outra para as brincadeiras e uma área para guardar os brinquedos é uma forma de ensinar-lhe, desde pequeno, a se organizar.
7 a 9 anos – Aqui uma área para o trabalho é essencial. Uma escrivaninha em lugar bem iluminado, de preferência é junto à janela, mesmo que não tenha luz natural.

Fonte: http://guiadobebe.uol.com.br/decoracao/index.htm

segunda-feira, 9 de fevereiro de 2009

Projetos para reformar ou construir


A maioria das pessoas já ficou algum tempo pensando e imaginando como seria a sua casa dos sonhos, com todos os detalhes de mobílias e decorações. Mas estas são idéias difíceis de explicar para um amigo, por exemplo, já que precisam ser desenhadas em um papel para melhor visualização. No entanto, agora você pode se sentir como um arquiteto ou um design de interiores, projetando todos estes detalhes com uma ferramenta simples de usar.O Sweet Home 3D é um aplicativo que lhe permite soltar a imaginação, criando o layout de uma casa completa. Esta ferramenta pode perfeitamente ser utilizada por quem vem planejando uma reforma em casa. Assim, você muda, arrasta os móveis e até pinta cada um deles diretamente na tela do seu computador. Caso não goste, basta apagar tudo e recomeçar o projeto.

O programa é a ferramenta perfeita para quem gosta de mudar constantemente a disposição da mobília em casa, pois com Sweet Home 3D você projeta todo o design do interior de uma peça da sua casa, verifica se realmente lhe agradou e depois disto parte para tarefa pesada da mudança propriamente dita.Recursos permitidos pelo Sweet Home 3DCom o Sweet Home 3D você cria virtualmente o lar dos seus sonhos, projetando a planta de uma casa em 2D e depois verificando o resultado em 3D. A ferramenta traz uma série de modelos prontos, basta selecionar o móvel e arrastá-lo até a página para edição.Simples, rápido e prático de usarCom este programa, você pode escolher os modelos de móveis e acessórios para projetar banheiros, cozinhas completas, optar por vários estilos de portas e janelas para o ambiente, elaborar o layout dos quartos e planejar toda a disposição dos móveis da sala.
Estes objetos podem ser girados conforme o ângulo desejado, bem como podem ter a altura e largura alteradas. Com a opção “Plano”, você pode criar paredes para dividir o projeto por completo. Sweet Home 3D possui suporte para importação de mobílias, ou seja, você pode tirar fotos dos seus móveis e importá-los para o programa, fazendo o planejamento do ambiente de acordo com os móveis que tenha em casa.Agora projetar os ambientes da sua casa ficou ainda mais fácil com esta ferramenta, apresentando todas as opções em português e repleto de modelos de objetos para inserir no planejamento.