segunda-feira, 30 de março de 2009

Preços de materiais para a construção civil mais baratos

O governo federal anunciou nesta segunda-feira (30) um pacote de medidas para estimular a economia do país, que atinge setores como o automobilístico, de construção e o tabagista.

O anúncio foi feito pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega, em São Paulo. As medidas, que foram assinadas pelo presidente em exercício José Alencar, serão publicadas no "Diário Oficial da União" na terça-feira (31) e passam a vigorar no mesmo dia.

Somente a medida que determina o aumento do imposto do cigarro valerá após 30 dias da publicação, para permitir o ajuste das empresas.

De acordo com o ministro, as medidas voltadas para o setor de construção, que reduz impostos nos produtos de construção, valerão até o programa habitacional, que prevê 1 milhão de moradias, comece a dar frutos.

"Essa redução vai estimular a autoconstrução [pessoas que fazem pequenas reformas], e isso tem impacto muito grande no setor."
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O governo está tentando estimular o consumo e ao mesmo tempo dando um caráter de ação social ao seu pacote anticrise. Não há momento mais propicio para fazer negócios do que este.
A Construção Civil e o ramo de decorações de interior estão em festa, com descontos e preços lá em baixo para atrair a clientela.
Com esta redução do IPI, a vida de quem pretende reformar e construir vai ficar ainda mais fácil. Afinal materias como janelas, cimento entre outros que fazem parte da cadeia indutrial, terão seus preços finais diretamente afetados, sendo que já estão em pleno declínio.
Então, vamos ao conselho básico de todo post. Vamos às compras!!!

quinta-feira, 26 de março de 2009

FGTS poderá ser usado em imóvel até R$ 500 mil

Conselho Monetário Nacional também ampliará parcela financiada para até 100% em linhas com recursos do Fundo e da poupança
De Martha Beck e Geralda Doca:
Embora não tenha sido contemplada no pacote anunciado ontem, a classe média alta - famílias com renda acima de dez salários mínimos - também terá benefícios na hora de comprar a casa própria. O Conselho Monetário Nacional (CMN) vai elevar, de R$ 350 mil para R$ 500 mil, o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos com o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Isso elevará em cerca de R$ 2 bilhões os saques do Fundo este ano. A reunião de hoje do CMN tratará do tema.
Segundo o secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, o CMN também vai ampliar a parcela dos imóveis financiada, tanto com recursos do FGTS quanto do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), ou seja, da poupança. No caso do FGTS, o limite subirá de 80% para 100% do valor do imóvel. Já no caso dos empréstimos via SBPE, que costumam ser usados na compra de imóveis mais caros, o limite subirá de 80% para 90%.
- Isso não quer dizer que as instituições financeiras serão obrigadas a financiar 90% do valor do imóvel. O mutuário terá que convencer o banco a fazer isso - ressaltou Barbosa.
Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel Imobiliária, diz que o ideal seria o CMN fixar um limite mais elevado, de R$ 600 mil, para Rio e São Paulo:
- Esse realinhamento é fundamental para o nosso mercado. Hoje R$ 350 mil é um dois-quar$na Barra. Em Botafogo, esse valor já chega aos R$ 500 mil.

Leia mais em O Globo
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Está aí mais uma modalidade para compra da casa própria. O governo facilicta hoje a compra da casa própria para reaquecer o mercado imobiliário. Pesquise bem o imóvel que pretende comprar e vá às compras, pois não há uma hora mais propicia para você fazer este investimento do que esta.
Claro que todo investimento requer um bom planejamento. Portanto não saia metendo as caras e fazendo o primeiro financiamento que vê. Pesquise e veja se aquele tipo de financiamento escolhido cabe ou não dentro do seu orçamento.

segunda-feira, 23 de março de 2009

Alugar ou comprar um imóvel... eis a questão!


Quando o assunto é aluguel é difícil pensar no lado benéfico da situação. Mas há quem diga que locar um imóvel nem sempre é uma opção ruim. Segundo o diretor da Lello Imóveis, José Roberto de Toledo, com consultoria especializada é possível encontrar no aluguel alternativas que unam economia e qualidade de vida.
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afirma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar". Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, o bem-estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões distantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar é sempre vantajoso, porque significa um fator de segurança, valorização".
O sonho pode sair caro?"O sonho da casa própria, comum entre os brasileiros, ainda é um grande desafio para boa parte da população. Morar bem é bem diferente de morar em um imóvel próprio", afirma Toledo. Ou seja, para ele, o que pesa é ter qualidade de vida, independente se estar em uma casa alugada ou própria.Segundo ele, a oferta para financiamento imobiliário está cada vez menor. Com isso, é preciso questionar se realmente vale a pena ficar em um apartamento pequeno, distante dos grandes centros e cujo deslocamento pode ser oneroso, somente pelo fato do imóvel ser próprio. Viana já vê a questão de outra forma. Segundo ele, "para quem está alugando, o aluguel é uma despesa e não um investimento". No entanto, ele pondera e afirma que dependendo do rendimento da pessoa, alugar pode ser vantajoso. Quando alugar é uma boa opção?Alugar o imóvel próprio e morar em um outro no local desejado, perto do trabalho, por exemplo, segundo Toledo é uma boa alternativa. Além da qualidade de vida, é possível ainda ter algum rendimento.Ele dá como exemplo uma pessoa que dispõe de R$ 100 mil para adquirir um imóvel. Com essa quantia é possível comprar imóveis em bairros mais afastados e com tamanho próximo a 45 metros quadrados, se a compra for à vista. "Ele pode comprar a unidade, mas utilizar os cerca de R$ 550 que irá ganhar com o rendimento da locação para alugar um imóvel maior, em uma região mais central". Viana concorda, mas ressalta que ter essa vantagem requer que a pessoa tenha altos rendimentos. "Se eu tiver R$ 200 mil e investir em um negócio que me dê um retorno de R$ 20 mil, vale a pena eu pagar um aluguel de mil. Se eu não tenho esse dinheiro nem esse negócio, que me traga esse retorno, o melhor é comprar um imóvel, pela própria segurança, conforto e pela valorização, que é constante", lembra.Para quem tem que se locomover com frequência, pagar aluguel também é vantajoso. "A vantagem do aluguel é a transferência de locação. A desistência sem multa permite maior mobilidade", afirma Viana.

fonte:http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/03/12/ult4040u18085.jhtm

Portanto, depende de cada situação optar pela compra ou aluguel de um imóvel. Consulte um contador de confiança ou então um consultor nesta área para fazer uma negócio certo.
Lembre-se: um corretor de imóveis está interessado na venda do imóvel, portanto não é a melhor pessoal para opnar se você tem condições ou não de efetuar a compra.

Use seu bom senso e bons negócios!

terça-feira, 10 de março de 2009

ECO Shower Slim – Economicamente correto, economicamente viável


KL Telecom apresenta produto ecológico que agrega segurança, economia e conforto


A empresa mineira, desenvolveu o “Economizador de água e de Energia”, um pequeno adaptador para chuveiro elétrico, com o qual o consumidor pode obter uma economia mensal de até 40% ou mais, tanto de água como de energia elétrica durante o banho. O produto foi batizado de ECO Shower Slim, e entra na listagem de produtos sustentáveis que hoje ganham cada vez mais espaço no dia-dia dos consumidores. Lançado no mês de agosto de 2008, durante a 10º FIVEL – Feira Industrial do Vale da Eletrônica, o ECO Shower Slim, já vendeu cerca de 2.000 unidades. “A aceitação do produto está sendo muito positiva, estamos felizes com os resultados obtidos até o momento, pois nosso produto é novidade no mercado”, completou Cláudio Orlandi Lasso, diretor industrial da empresa. Até o final deste ano, a meta de comercialização do produto deve chegar a 10.000 unidades, sendo sua distribuição em todo o território nacional.
Indicado para residências, hospitais, escolas, academias, hotéis e pousadas, o ECO Shower Slim é um adaptador eletrônico que possibilita ao usuário o ajuste da quantidade de energia necessária para aquecer o fluxo de água à temperatura desejada para um banho agradável, tanto em dias quentes quanto nos dias mais frios.
O ECO Shower Slim apresenta uma ótima relação custo-benefício, pois se paga em pouco tempo com as economias de água e de energia que o produto promove. É facilmente instalado ao chuveiro elétrico comum (110 ou 220 Volts) permitindo o ajuste gradual da temperatura do banho de zero a 100% da capacidade do chuveiro, tudo com total segurança e conforto.

Também pode ser usado no sistema de aquecimento solar, complementando eletricamente a energia térmica (térmica) que falta para ao banho agradável – para aqueles dias de baixa insolação ou de maior número de banhos.

A inovação também está chamando a atenção de concessionárias de distribuição de água e de energia elétrica, bem como de ESCOs, que pretendem usar o ECO Shower Slim para auxilia-las na implantação de seus programas de eficiência e campanhas de racionamento de água e de energia

Além das economias desses recursos, o produto apresenta outras vantagens:

Ajuste da temperatura do banho com total conforto e segurança contra choques
Redução do risco de racionamento de energia e de um “apagão”
Ajuste da máxima potência permitida para o chuveiro elétrico
Organiza os fios elétricos da instalação do chuveiro
Redução das emissões de CO2 e do efeito estufa
Redução da magnitude do Horário de Ponta
Controle total da temperatura do banho
Controle total da potência do chuveiro
Mais de 2 anos de garantia de fábrica
Aumento da vida útil da resistência
Redução dos impactos ambientais
Aumento da vida útil do chuveiro
Aumento da renda familiar
Fácil de instalar e de usar

Além dessas vantagens, o Eco Shower Slim é um investimento que cabe em seu orçamento, pois custa apenas R$ 75,00 parcelado em 3 vezes sem juros e ainda apresenta 25 meses de garantia de fábrica. Em 2009, os planos para venda do produto, incluem exportações para países que utilizam chuveiros elétricos e tenham como meta economia coletiva de água e energia.
Para saber mais sobre esse produto acesse o site: http://www.ecoshower.com.br/
A KL Telecom está cadastrando parceiros lojistas em todo o Brasil.

quinta-feira, 5 de março de 2009

Financiamento Imobiliário está com novas regras

Caros,

Neste post vamos tratatar das novas regras para o financiamento imobiliário.

O governo federal anunciou um pacote de oito medidas para facilitar a compra e a construção da casa própria. O objetivo é estimular o setor da construção civil e os financiamentos imobiliários. As novas regras foram anunciadas pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega.Entre os destaques está a medida que torna facultativo aos bancos que operam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) a cobrança da Taxa Referencial (TR) no financiamento da casa própria.

Com a medida, os bancos podem fixar taxas de juros pré-fixadas no crédito imobiliário.Pelas regras atuais, as operações nesse sistema só podem ser realizadas com a utilização da TR acrescida de juros de no máximo 12% ao ano. A medida anunciada é resultado dos estudos para a alterar a TR como fator de correção das prestações. No mês passado, o ministro da Fazenda chegou a comentar que existia, inclusive, a possibilidade de acabar com a taxa, o que não foi anunciado hoje.Outras medidas importantes é a possibilidade de utilizar o crédito consignado para o financiamento da casa própria e os empréstimos do Banco Nacional de Desenvolvimento Social (BNDES) para o setor de construção civil.Veja a seguir um resumo das medidas com base nas informações do Ministério da Fazenda:

1. Financiamento imobiliário com taxas pré-fixadas (TR facultativa)
As instituições financeiras que operam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) podem optar por financiamentos imobiliários a taxas pré-fixadas. Essa regra será implementada por medida provisória. Pelas regras atuais, as operações nesse sistema só podem ser realizadas com a utilização da TR, índice que atualmente corrige os depósitos de poupança, acrescida de no máximo 12% ao ano.A medida consiste em permitir a realização de contratos no âmbito do SBPE sem a cláusula de atualização pela TR, facultando, nesse caso, que a taxa de juros a ser cobrada pela instituição financeira possa ser acrescida do percentual referente à TR, tendo assim uma operação a taxa pré-fixada.


2. Crédito consignado para financiamento da casa própria Fica facilitada a utilização do crédito consignado em financiamentos para aquisição de imóveis residenciais. A medida será implementada por meio da alteração no decreto nº 4.840/2003, que regulamenta as operações com consignação em folha. A alteração irá permitir prestações variáveis no caso de operações com consignação em folha, referentes a empréstimo ou financiamento para aquisição de imóveis residenciais. Pela regra em vigor só são permitidas prestações fixas em operações com consignação em folha.


3. Portal do Crédito ImobiliárioSerá instituído o Portal do Crédito Imobiliário na internet. A proposta, ainda em fase de formatação, é a de criar um sistema interativo de informações do interesse do mutuário e dos agentes de crédito. Esse portal é uma iniciativa dos Ministérios da Fazenda e das Cidades e terá como finalidade o acesso do cidadão às principais fontes de crédito, contribuindo para que ele realize o melhor negócio no processo de aquisição do seu imóvel.


4. Setor da construção civil na Lei das Micro e Pequenas EmpresasO governo federal deve apoiar a inclusão do setor da construção civil no rol dos setores elegíveis a optar pelo regime especial de tributação para micro e pequenas empresas. Tal inclusão se dará na Lei Geral da Micro e Pequena Empresa. Trata-se de uma reivindicação antiga do setor, que deverá contribuir para a redução da informalidade, que tem sido diagnosticada como um dos entraves ao crescimento e desenvolvimento do mercado imobiliário no Brasil.


5. Linha da Caixa para financiamento da produção imobiliáriaA Caixa Econômica Federal vai oferecer uma nova linha de crédito para apoio à produção, destinada às empresas do setor. Essa linha visa financiar até 85% do custo da obra com adequação do crédito às especificidades de cada operação e de cada empresa, respeitando-se inclusive os aspectos regionais.Será admitida ainda a possibilidade de flexibilização do percentual mínimo de comercialização das unidades. Os recursos disponíveis para esse tipo de operação, ainda no ano de 2006, são de R$ 1 bilhão. Para 2007, já foram previstos recursos da ordem de R$ 3,5 bilhões, os quais também podem ser objeto de suplementação, mediante remanejamento entre programas administrados pela Caixa.


6. Investimentos em Moradia para EmpregadosO BNDES passará a financiar a construção de moradias para empregados das empresas que tomarem recursos do banco. Atualmente, o BNDES não financia a construção de imóveis. Os projetos habitacionais financiados serão enquadrados na linha de investimentos sociais do BNDES, que pode cobrir até 100% do valor do valor investido e cuja taxa de juros é TJLP mais spread de 1% ao ano. Os prazos serão definidos para cada projeto com base nas necessidades da empresa.


7. Investimentos em InovaçãoO BNDES reservará R$ 100 milhões para o setor de construção civil no âmbito de sua linha de apoio à inovação. Essa linha é destinada a projetos de pesquisa, desenvolvimento tecnológico e inovação, voltados para novos produtos e processos, visando ao alcance de melhores posicionamentos competitivos. As taxas de juros nessa linha são: a) taxa fixa de 6% ao ano ou b) TJLP acrescida de um spread de risco que varia entre 0,8 e 1,8% ao ano. O prazo do financiamento pode variar conforme as necessidades do projeto, podendo chegar a 12 anos.


8. Redução do IPI para produtos da cesta básica da construção civilA medida dá continuidade ao processo, iniciado em fevereiro de 2006, de redução do IPI para materiais de construção, objetivando baratear o custo da habitação popular, com redução da arrecadação estimada em R$ 37 milhões ao ano. Entre os produtos, chuveiros elétricos, sanitários, caixas de descarga, revestimento de pavimentos.


As regras estão aí. Portanto vamos aos bancos e pechinchemos. Quem sabe não consigamos um desconto ainda maior para reforma ou compra de imóveis?


Uma coisa é certa. É hora de ir às compras!!!


Até a próxima.

quinta-feira, 19 de fevereiro de 2009

Decoração para quartos de bebês...


Como decorar o quarto do bebê?

Qual mãe não gostaria de preparar um lindo quarto para o nenê que chega ao mundo? Mas cuidado para não exagerar na extravagância. O bebê precisa sim de um ambiente aconchegante, e não um lugar cheio de cores.
“Não enfeite demais o quarto, o excesso traz confusão visual e acúmulo de pó”, analisa a arquiteta Carla Arigón Felippi.
Alguns pontos devem ser observados na hora de decorar um quarto. Primordialmente, o bebê necessita de um ambiente tranqüilo, especialmente nos primeiros meses, para lhe assegurar proteção de ruídos e de aberturas repentinas de portas e janelas.
Em segundo lugar, a área reservada ao recém-nascido deve ser de fácil acesso, para atender o bebê com rapidez quando necessitar. Uma boa opção para começar a decoração do quarto é planejando a distribuição dos móveis. Todos os móveis devem ser práticos e revestidos com materiais laváveis e resistentes, independente do estilo escolhido.
Uma dica importante da arquiteta: “Faça uma linha reta entre a janela e a porta do quarto para descobrir o caminho da corrente de vento. Posicione a cama ou o berço fora deste espaço. A partir daí, distribua o guarda-roupa e bancadas”.
Confira algumas dicas que podem ser de bastante utilidade:
a-) Poltronas podem ser de abrir transformando-se numa cama auxiliar, muito útil no caso de quartos para bebês. É importante acostumá-los em seu próprio quarto. Se você for dormir lá nos primeiros meses ficará mais fácil sair do quarto da criança, que estará ambientada. Claro que isso não é uma regra.
b-) Encostar a cama numa das paredes laterais, libera o meio do quarto e possibilita a montagem de casinhas, cabanas e trens que podem ficar montados de um dia para o outro!
c-)Paredes livres ou portas que recebem cestas de basquete e adesivos de amarelinha no piso estimulam o gosto por brincadeiras que exercitam.
d-) Beliches com escadas divertidas, descidas com tubos e almofadas coloridas pelo chão são toques bem humorados, que ainda economizam espaço.
e-) Procure evitar a instalação de videogames e tvs, quanto menor a exposição visual, menos a criança lembra deles! Dificulte o acesso!
f-) Equipamentos de som são interessantes neste cômodo, pois a música pode servir para marcar a hora do banho, do sono, do passeio, isso é muito importante para as mães se comunicarem com os bebês, que assim ficam sabendo a próxima atividade que será executada.
g-) Cores mais suaves que não agitam tanto as crianças, e são muito úteis na hora das brincadeiras tranqüilas, que diminuem o ritmo antes de dormir. Dimers regulam a intensidade de luz, já que luminosidade é outro item importante.
h-) Espelhos estimulam o desenvolvimento, pois a criança observa suamovimentação, a fala e gestos; use-os colados na parede para eliminar riscos de quebra.
”Tapetes de borracha antialérgicos, cortinas removíveis e laváveis, móveis sem quinas e piso revestido de vinil ou laminado plástico para evitar poeira completam o conjunto e oferecem segurança”, recomenda Carla.

Dicas
0 a 2 anos - O essencial para o quarto do bebê é o berço, cômoda (para ser utilizada como trocador e guarda-roupa) uma poltrona para amamentar, cesta para suporte, lixeira e uma iluminação adequada.
2 a 7 anos – O ambiente deve incentivar e motivar o desenvolvimento mental da criança. Habilitar o espaço com um local para o descanso, outra para as brincadeiras e uma área para guardar os brinquedos é uma forma de ensinar-lhe, desde pequeno, a se organizar.
7 a 9 anos – Aqui uma área para o trabalho é essencial. Uma escrivaninha em lugar bem iluminado, de preferência é junto à janela, mesmo que não tenha luz natural.

Fonte: http://guiadobebe.uol.com.br/decoracao/index.htm

segunda-feira, 9 de fevereiro de 2009

Projetos para reformar ou construir


A maioria das pessoas já ficou algum tempo pensando e imaginando como seria a sua casa dos sonhos, com todos os detalhes de mobílias e decorações. Mas estas são idéias difíceis de explicar para um amigo, por exemplo, já que precisam ser desenhadas em um papel para melhor visualização. No entanto, agora você pode se sentir como um arquiteto ou um design de interiores, projetando todos estes detalhes com uma ferramenta simples de usar.O Sweet Home 3D é um aplicativo que lhe permite soltar a imaginação, criando o layout de uma casa completa. Esta ferramenta pode perfeitamente ser utilizada por quem vem planejando uma reforma em casa. Assim, você muda, arrasta os móveis e até pinta cada um deles diretamente na tela do seu computador. Caso não goste, basta apagar tudo e recomeçar o projeto.

O programa é a ferramenta perfeita para quem gosta de mudar constantemente a disposição da mobília em casa, pois com Sweet Home 3D você projeta todo o design do interior de uma peça da sua casa, verifica se realmente lhe agradou e depois disto parte para tarefa pesada da mudança propriamente dita.Recursos permitidos pelo Sweet Home 3DCom o Sweet Home 3D você cria virtualmente o lar dos seus sonhos, projetando a planta de uma casa em 2D e depois verificando o resultado em 3D. A ferramenta traz uma série de modelos prontos, basta selecionar o móvel e arrastá-lo até a página para edição.Simples, rápido e prático de usarCom este programa, você pode escolher os modelos de móveis e acessórios para projetar banheiros, cozinhas completas, optar por vários estilos de portas e janelas para o ambiente, elaborar o layout dos quartos e planejar toda a disposição dos móveis da sala.
Estes objetos podem ser girados conforme o ângulo desejado, bem como podem ter a altura e largura alteradas. Com a opção “Plano”, você pode criar paredes para dividir o projeto por completo. Sweet Home 3D possui suporte para importação de mobílias, ou seja, você pode tirar fotos dos seus móveis e importá-los para o programa, fazendo o planejamento do ambiente de acordo com os móveis que tenha em casa.Agora projetar os ambientes da sua casa ficou ainda mais fácil com esta ferramenta, apresentando todas as opções em português e repleto de modelos de objetos para inserir no planejamento.




sexta-feira, 6 de fevereiro de 2009

Uma linda Cozinha

Distribuição na Cozinha

Quando uma cozinha é muito pequena, é preciso utilizar muito bem o espaço com os componentes necessários, tais como refrigerador, fogão, microondas, armarios, alinhando-os sempre na parede para não impedir a circulação, então o ideal é colocar a pia entre o fogão e a geladeira.
Não podemos esquecer que o fogão nunca deve ficar muito proximo da geladeira pois a diferênça de temperatura é muito grande.Nas cozinhas compridas ou estreitas, pode-se ocupar duas paredes, sendo uma de frente para outra, no arranjo dos equipamentos principais, a alternativa é bem funcional, desde que numa parede fique a bancada com a pia e, na oposta, os outros itens.

segunda-feira, 2 de fevereiro de 2009

Decorando a Sala de Estar


A decoração de uma sala de estar é sempre um desafio, pois criar um ambiente que seja estiloso, autêntico e confortável ao mesmo tempo não é uma tarefa fácil.
O primeiro passo é escolher um estilo para seguir, isso facilita muito nas etapas seguintes na escolha dos elementos que ficarão no ambiente.O essencial é ter uma boa área livre para circulação, procure sempre usar o bom senso, dimensionar e distribuir os móveis adequadamente.
No caso da distância entre o sofá e a televisão é comum adotar um espaço de três metros, isso para um equipamento de 29’, porém, se sua sala não tem tamanho suficiente para isso, procure usar uma televisão menor ou modelos como plasma ou LCD.
Para salas grandes onde é possível usar um jogo de sofás com duas peças, mesa de centro e outros elementos, o ideal é deixar espaços vagos, pois, isso tornará seu ambiente mais elegante. Em decoração a tendência aponta para menos é sempre mais, menos móveis mais charme.

Hoje em dia existem milhares de estampas de sofá, adotar uma mais lisa e básica é sempre uma boa escolha, além de poluir menos o ambiente também são mais fáceis de combinar para fazer a decoração de sua sala de estar.
Em casos de salas de estar pequenas o mais apropriado é usar somente um sofá de dois ou três lugares e utilizar outros recursos como chaise-longue ou até mesmo pufs. Pense primeiro no conforto das pessoas que vivem na residência, sobrecarregar o ambiente significa dificultar a circulação. Ao receber visitas você pode usar cadeiras de outros cômodos temporariamente, depois na rotina tudo voltará ao seu lugar.
O sofá nunca deve ficar de costas para a porta de entrada ou entre dois ambientes, desse modo ele ficaria com a aparência de uma barreira, deixando sua sala de estar esteticamente estranha e também não ajudaria na circulação.
Não exagerar em enfeites também ajuda a sofisticar o ambiente, isso também vale para molduras e marcações tanto no teto quanto no piso.
A mesa de centro é utilizada na maioria das decorações das salas de estar, porém, ela deve ser evitada principalmente se o objetivo for utilizá-la como enfeite. Evitar excessos é o mais recomendado em qualquer parte da casa, use móveis somente quando necessário.
Entre usar iluminação amarela ou branca, prefira sempre a branca, além de economizar energia elétrica ela também não distorce o tom de sua decoração.
O Site Vaidireto.com.br possui muito mais dicas de decoração clique aqui para conhecê-las.
Deixe aqui sua dúvida ou comentário, o importante para nós é saber o que nossos visitantes gostariam de ver.


quarta-feira, 28 de janeiro de 2009

Dicas ao comprar a casa própria


Atualmente, a oferta de imóveis no mercado é tão grande que o futuro proprietário chega a ficar confuso. As indagações são muitas: será melhor comprar um imóvel novo, usado ou na planta? Juntar o suficiente para quitá-lo à vista ou financiar?
Na incansável busca pela casa dos seus sonhos, a atenção do comprador deve se concentrar em dois pontos basicamente: por qual o tipo de imóvel ele tem preferência e qual é a melhor forma de pagamento para sua renda familiar.
Tipo de ImóvelSe o tempo para entrar na casa não for de tanta importância, a escolha por um imóvel ainda na planta é uma boa pedida, já que costumam ser mais baratos do que aqueles já prontos para a entrega. A preocupação maior deve ser a de encontrar uma construtora confiável e de renome, para que seja surpreendido por atraso na entrega do imóvel ou até por uma falência. Para isso, consulte o Procon para saber se há reclamações contra a empresa; depois, vá até a Prefeitura local e ao Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a aprovação do projeto. Preste atenção também ao contrato: nele deve estar contidas informações como a qualidade do material utilizado, todas as medidas da casa, prazo de entrega, etc.
O imóvel usado também pode ser uma boa alternativa, observadas algumas condições. Informe-se sobre o período em que a propriedade foi construída, se tem defeitos ou se passou por reformas. Dentro do imóvel, observe vias de ventilação, encanamentos, rachaduras e outros detalhes que julgar importante.
Há aquelas pessoas que preferem adquirir um terreno para que elas próprias possam construir suas casas da maneira que desejarem. Para estes compradores, um dos cuidados a ser tomado é comprovação da regularidade do lote: observe a localização do terreno, regiões próximas a áreas com risco de desmoronamento ou de preservação ecológica devem ser muito bem analisadas. Uma visita ao Cartório de Registro de Imóveis da região em que o lote está localizado, para conferir se o mesmo está inscrito ou não, é uma boa forma de evitar contratempos. Lá, confirme também se o vendedor é mesmo o proprietário do lote. No caso de não ser, há risco de o lote ser clandestino. Depois de comprado o terreno e estar com a planta da casa em mãos, faça uma visita à Prefeitura para verificar se o projeto e a duração das obras serão aprovados.
Agora, as dicas para aqueles que pretendem comprar uma casa nova e já construída valem também para todos os casos acima. Preste atenção à localização do imóvel: a região escolhida deve atender às suas necessidades e às de sua família. Faça o caminho da futura casa até o trabalho para avaliar as condições do trânsito. Observe se na região da propriedade há supermercados, padarias, farmácias, para que seja possível fazer pequenas comprar sem a necessidade de um carro.
Forma de pagamentoEscolhido o imóvel, chegou a hora de optar pela forma de saldar a dívida. O melhor negócio ainda é o pagamento à vista, mas na impossibilidade deste, o comprador deve financiar o menor valor que conseguir, tendo, no mínimo, 30% do valor para dar como entrada.
Há atualmente várias modalidades de financiamento para a casa própria. Entre estes, está o SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em que a taxa de juros é tabelada pelo Banco Central e costuma ser uma das mais baixas do mercado, não ultrapassando 12% ao ano. Esta modalidade é a mais conhecida no Brasil e permite ao trabalhador usar seu FGTS para dar entrada, amortizar ou quitar o saldo devedor.
Há também a Carteira Hipotecária, um financiamento com condições mais livres do que as do SFH, uma vez que os recursos utilizados são do próprio banco. O valor dos imóveis tende a ser maior e não há limite do quanto pode ser financiado e nem do prazo. Os juros são os mais altos do mercado, em torno dos 15% ao ano e há a prática de capitalização de juros.
Mais uma alternativa é o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), em que os agentes financeiros têm maior proteção contra a inadimplência porque os contratos são feitos através da alienação fiduciária, e não de hipoteca, ou seja, o imóvel é propriedade do banco até que ele seja totalmente quitado.
Além destes, há o PAR (Programa de Arrendamento Residencial), uma forma de aluguel, mas que permite ao mutuário a compra do imóvel passado o período do contrato, que costumam ter no máximo 15 anos. O preço da propriedade fica bem mais acessível, cerca de 20% do valor do imóvel. Ou seja, a quantia destinada todo mês ao imóvel não é perdida como em um contrato comum de aluguel. A maior desvantagem do programa decorre da pouca tolerância com inadimplentes: passados 60 dias de atraso na taxa de arrendamento, o imóvel pode ser retomado e o mutuário não tem direito à devolução do valor pago.
Com o intuito de auxiliar o futuro mutuário, a AMM (Associação dos Mutuários e Moradores das Regiões Sul e Sudeste do Brasil) criou o Departamento de Assessoria ao Comprador. Através dele, o mutuário encontrará as informações necessárias para fazer um bom ótimo negócio. Ligue ou compareça a um de nossos escritórios e descubra como esse serviço pode orientar a conquista de teu sonho: a compra da casa própria.


Fonte: InfoMoney e Endividado.com.

terça-feira, 27 de janeiro de 2009

Cuidados ao Investir em um empreendimento na planta


Ideal é visitar prédios já construídos ou conversar clientes da construtora.

A aquisição de um imóvel na planta exige cuidados e atenção redobrada. É o que afirma José Geraldo Tardin, diretor-presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo - Ibedec. Ele dá algumas dicas de como o consumidor deve proceder para evitar problemas no futuro.
Tardin orienta que o consumidor deve fazer uma pesquisa criteriosa e bem detalhada, verificando a qualidade da construção de outros imóveis da construtora, além de visitar os prédios já construídos e entregues ou conversar com outros clientes da empresa. "Pergunte sobre atrasos, vícios de construção, atendimento pós-venda. Tudo isso é muito importante", assegura ele. O diretor-presidente do Ibedec recomenda não fazer uma compra de impulso, principalmente nos finais de semana. Outra coisa importante é analisar de forma detalhada o contrato e, antes de assiná-lo, submetê-lo à análise de um advogado especialista de sua confiança.
"O contrato deve conter os seguintes itens obrigatórios: dados do promitente vendedor e do comprador; valor total do imóvel; forma de pagamento ou de financiamento; índice de reajuste e sua periodicidade; multa pelo atraso das parcelas; valor do sinal; indicação da unidade privativa e sua garagem; prazo para início e entrega da obra; multa por atraso na entrega da obra; cópia da certidão do cartório de registro de imóvel que comprova a regularidade e legalidade do empreendimento e todas as demais condições prometidas pelo vendedor", ensina Tardin. E destaca: "O consumidor deve rubricar todas as páginas do contrato com qualificação de testemunhas, reconhecendo as firmas de todas as assinaturas e registrando o contrato no cartório".


PESQUISA
O comprador deve verificar se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela prefeitura. Para os mais desconfiados, Tardin sugere verificar no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - Crea - todas as informações sobre os profissionais responsáveis pelo empreendimento e no Conselho Regional de Corretores de Imóveis - Creci - saber sobre o consultor imobiliário que está intermediando a compra. É interessante ainda guardar todo o material publicitário do empreendimento, observando se está exatamente com a planta aprovada pela prefeitura e com o memorial descritivo da obra.
Em caso de compra financiada, o consumidor deve projetar com a incidência do índice de reajuste e juros contratados as prestações futuras de seu imóvel. Tardin sugere ainda consultar o Programa de Orientação e Proteção ao Consumidor - Procon -, para se informar sobre a existência de reclamação contra a incorporadora, construtora, intermediadora ou vendedora.
E uma informação importante: o Código de Defesa do Consumidor prevê que nas vendas fora do estabelecimento comercial, o consumidor pode desistir da compra no prazo de sete dias, a contar da assinatura do contrato, devendo protocolar sua desistência por escrito e receber, devidamente corrigido, o valor pago.


segunda-feira, 26 de janeiro de 2009

Dicas de Pintura

Dicas de Pintura


Como um bom filho de pintor vou em nosso post inaugural colocar aqui umas dicas de pintura de ambientes.





A aplicação destas técnicas em um ambiente podem fazer toda a diferença. Portanto não se esqueça que tudo depende de como elas se aplicarão ao ambiente selecionado para a pintura.





Então vão aí as dicas:





  • Para encurtar seu ambiente: Aplique tons escuros nas paredes menores. Essa técnica é recomendada para espaços muito compridos/retangulares.


  • Para alongar seu ambiente: Aplique cores mais escuras em duas paredes opostas. Essa técnica é ideal para espaços quadrados.


  • Para disfarçar objetos: Pinte a parede com cores próximas a do objeto.

  • Para valorizar objetos: Pinte a parede com cores contrastantes a do objeto.

  • Para rebaixar o teto: Você deve aplicar cores mais claras nas paredes e uma cor mais escura no teto.

  • Para elevar o teto: Você deve aplicar cores mais escuras nas paredes e uma mais clara no teto.

  • Para alargar o corredor: Você deve pintar as paredes menores e o teto com tons mais escuros. As outras paredes devem ser pintadas com cores mais leves.

  • Para alongar a parede: Você deve aplicar duas cores numa mesma perde, com a divisa à meia altura. Pinte com cores mais escuras a parte inferior e utilize tons leves na parte superior.

  • Para encurtar a parede: Você deve aplicar duas cores numa mesma parede, com divisa à meia altura. Pinte com cores mais claras a parte inferior e utilize tons escuros na parte superior.



Um grande abraço e até a próxima.