Quando o assunto é aluguel é difícil pensar no lado benéfico da situação. Mas há quem diga que locar um imóvel nem sempre é uma opção ruim. Segundo o diretor da Lello Imóveis, José Roberto de Toledo, com consultoria especializada é possível encontrar no aluguel alternativas que unam economia e qualidade de vida.
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afirma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar". Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, o bem-estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões distantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar é sempre vantajoso, porque significa um fator de segurança, valorização".
O sonho pode sair caro?"O sonho da casa própria, comum entre os brasileiros, ainda é um grande desafio para boa parte da população. Morar bem é bem diferente de morar em um imóvel próprio", afirma Toledo. Ou seja, para ele, o que pesa é ter qualidade de vida, independente se estar em uma casa alugada ou própria.Segundo ele, a oferta para financiamento imobiliário está cada vez menor. Com isso, é preciso questionar se realmente vale a pena ficar em um apartamento pequeno, distante dos grandes centros e cujo deslocamento pode ser oneroso, somente pelo fato do imóvel ser próprio. Viana já vê a questão de outra forma. Segundo ele, "para quem está alugando, o aluguel é uma despesa e não um investimento". No entanto, ele pondera e afirma que dependendo do rendimento da pessoa, alugar pode ser vantajoso. Quando alugar é uma boa opção?Alugar o imóvel próprio e morar em um outro no local desejado, perto do trabalho, por exemplo, segundo Toledo é uma boa alternativa. Além da qualidade de vida, é possível ainda ter algum rendimento.Ele dá como exemplo uma pessoa que dispõe de R$ 100 mil para adquirir um imóvel. Com essa quantia é possível comprar imóveis em bairros mais afastados e com tamanho próximo a 45 metros quadrados, se a compra for à vista. "Ele pode comprar a unidade, mas utilizar os cerca de R$ 550 que irá ganhar com o rendimento da locação para alugar um imóvel maior, em uma região mais central". Viana concorda, mas ressalta que ter essa vantagem requer que a pessoa tenha altos rendimentos. "Se eu tiver R$ 200 mil e investir em um negócio que me dê um retorno de R$ 20 mil, vale a pena eu pagar um aluguel de mil. Se eu não tenho esse dinheiro nem esse negócio, que me traga esse retorno, o melhor é comprar um imóvel, pela própria segurança, conforto e pela valorização, que é constante", lembra.Para quem tem que se locomover com frequência, pagar aluguel também é vantajoso. "A vantagem do aluguel é a transferência de locação. A desistência sem multa permite maior mobilidade", afirma Viana.
fonte:http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/03/12/ult4040u18085.jhtm
Portanto, depende de cada situação optar pela compra ou aluguel de um imóvel. Consulte um contador de confiança ou então um consultor nesta área para fazer uma negócio certo.
Lembre-se: um corretor de imóveis está interessado na venda do imóvel, portanto não é a melhor pessoal para opnar se você tem condições ou não de efetuar a compra.
Use seu bom senso e bons negócios!
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afirma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar". Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, o bem-estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões distantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar é sempre vantajoso, porque significa um fator de segurança, valorização".
O sonho pode sair caro?"O sonho da casa própria, comum entre os brasileiros, ainda é um grande desafio para boa parte da população. Morar bem é bem diferente de morar em um imóvel próprio", afirma Toledo. Ou seja, para ele, o que pesa é ter qualidade de vida, independente se estar em uma casa alugada ou própria.Segundo ele, a oferta para financiamento imobiliário está cada vez menor. Com isso, é preciso questionar se realmente vale a pena ficar em um apartamento pequeno, distante dos grandes centros e cujo deslocamento pode ser oneroso, somente pelo fato do imóvel ser próprio. Viana já vê a questão de outra forma. Segundo ele, "para quem está alugando, o aluguel é uma despesa e não um investimento". No entanto, ele pondera e afirma que dependendo do rendimento da pessoa, alugar pode ser vantajoso. Quando alugar é uma boa opção?Alugar o imóvel próprio e morar em um outro no local desejado, perto do trabalho, por exemplo, segundo Toledo é uma boa alternativa. Além da qualidade de vida, é possível ainda ter algum rendimento.Ele dá como exemplo uma pessoa que dispõe de R$ 100 mil para adquirir um imóvel. Com essa quantia é possível comprar imóveis em bairros mais afastados e com tamanho próximo a 45 metros quadrados, se a compra for à vista. "Ele pode comprar a unidade, mas utilizar os cerca de R$ 550 que irá ganhar com o rendimento da locação para alugar um imóvel maior, em uma região mais central". Viana concorda, mas ressalta que ter essa vantagem requer que a pessoa tenha altos rendimentos. "Se eu tiver R$ 200 mil e investir em um negócio que me dê um retorno de R$ 20 mil, vale a pena eu pagar um aluguel de mil. Se eu não tenho esse dinheiro nem esse negócio, que me traga esse retorno, o melhor é comprar um imóvel, pela própria segurança, conforto e pela valorização, que é constante", lembra.Para quem tem que se locomover com frequência, pagar aluguel também é vantajoso. "A vantagem do aluguel é a transferência de locação. A desistência sem multa permite maior mobilidade", afirma Viana.
fonte:http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/03/12/ult4040u18085.jhtm
Portanto, depende de cada situação optar pela compra ou aluguel de um imóvel. Consulte um contador de confiança ou então um consultor nesta área para fazer uma negócio certo.
Lembre-se: um corretor de imóveis está interessado na venda do imóvel, portanto não é a melhor pessoal para opnar se você tem condições ou não de efetuar a compra.
Use seu bom senso e bons negócios!
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